根据《养老机构管理办法》规定，养老院是指为老年人提供集中居住和照料服务的机构。养老机构应同时符合以下六项条件：
1、只能收住老年人。
2、 提供24小时主动照护服务，服务者为养老护理员；居住房间不是未经服务对象同意不得进入的。
3、月总费用由伙食费、床位费、护理费等构成，一般按月交费，南京敬老院，蕞长不超过6个月；同等身体条件和护理需求的老年人，敬老院多少钱，入住同等床位的费用基本相同。
4、 收取服务对象的押金等其他费用，一般不多于3个月的月总费用。
5、 不以中教信仰、饮食习惯、未缴纳巨额保费等理由作为入住前提条件。
6、一张床位对应一个老年人入住。老年人及其家属可随时无条件解除合同或退出入住。
养老院和敬老院的区别主要有哪些？
1、它们职责不同 敬老院，为老年人养老服务的社会福利事业组织，敬老、爱老、尊老、养老体现了敬老院作为福利服务的宗旨而。养老院主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。
2、主办单位不同 养老院通常由地方政府或慈善机构主办，；而敬老院是在农村实行“五保”的基础上发展起来的。
3、接收的人群不同 敬老院的收养对象主要是五保老人，有条件的敬老院，还接收享受退休金的自费老人，坚持入院自愿、出院自由的原则；而养老院专为接待自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年而设置的社会养老服务。
养老院备案后如何监管
养老院备案后，敬老院电话，相关部门门应在7个工作日内，组织实地查验。查验时，发现养老机构严重违反《备案承诺书》有关声明的，适用于《养老服务市场失信联合惩戒对象名单管理办法（试行）》（民发〔2019〕103号）第五条第九款，可直接列为失信联合惩戒对象。
相关部门应加强养老机构日常监管，作出限期改正、停业整顿等相关处罚决定的，由县级及相关部门出具正式文书，明确可能危及人身健康和生命财产安全的风险点，以及相关主管部门的认定依据。
养老机构现场查验或年度抽（检）查不合格，由县级及相关部门出具正式文书，明确检查不合格项目，以及相关主管部门的认定依据。项目内容原则上不超过前述四项条件。查验或抽（检）查不合格的整改期限与复查时间，总计不超过2个月，每个机构每月复查只可1次。
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